सेवा 02
जयपुर में बैंक एवं वित्तीय मूल्यांकन
संपत्ति पर लोन स्वीकृत करने से पहले बैंक को एक स्वतंत्र मूल्यांकन चाहिए होता है। महेंद्र सिंघल 20+ सरकारी, निजी और सहकारी बैंकों के पैनल पर मूल्यांकनकर्ता हैं, जिनमें केनरा बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा, बैंक ऑफ इंडिया, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया, इंडियन ओवरसीज़ बैंक, पंजाब नेशनल बैंक, राजस्थान ग्रामीण बैंक, जयपुर सेंट्रल को-ऑपरेटिव बैंक, J&K बैंक, HDFC बैंक, ICICI बैंक और AU स्मॉल फाइनेंस बैंक शामिल हैं।
रिपोर्ट हर बैंक के निर्धारित फॉर्मेट में, साइट फोटो, उचित बाज़ार मूल्य, वसूली योग्य मूल्य और डिस्ट्रेस मूल्य के साथ तैयार होती है और सीधे ब्रांच को भेजी जाती है। 40 से अधिक सदस्यों की टीम साइट विज़िट और रिपोर्ट समय पर पूरी करती है।
क्या-क्या शामिल है
- होम लोन और हाउसिंग लोन मूल्यांकन
- लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) और मॉर्गेज मूल्यांकन
- प्लॉट खरीद और निर्माण लोन मूल्यांकन
- लोन की किस्तें जारी करने के लिए निर्माण प्रगति रिपोर्ट
- मौजूदा लोन सिक्योरिटी का नवीनीकरण और पुनर्मूल्यांकन
- SARFAESI / NPA वसूली और नीलामी के लिए संपत्ति मूल्यांकन
किसे ज़रूरत होती है
- बैंक शाखाएँ और क्रेडिट विभाग
- होम लोन आवेदक जिनसे बैंक ने मूल्यांकन माँगा है
- संपत्ति गिरवी रखकर लोन लेने वाले व्यवसाय
आम तौर पर ज़रूरी दस्तावेज़
- बैंक का पत्र या ब्रांच का संपर्क
- टाइटल दस्तावेज़ और दस्तावेज़ों की पूरी श्रृंखला
- स्वीकृत नक्शा और निर्माण लागत का एस्टिमेट (निर्माण लोन के लिए)
- प्रॉपर्टी टैक्स रसीद और बिजली का बिल
बैंक एवं वित्तीय मूल्यांकन से जुड़े सवाल
उचित बाज़ार मूल्य, वसूली योग्य मूल्य और डिस्ट्रेस मूल्य में क्या अंतर है?
उचित बाज़ार मूल्य खुले बाज़ार में बिक्री की कीमत है। वसूली योग्य मूल्य वह है जो बैंक सामान्य बिक्री में वसूल कर सकता है, और डिस्ट्रेस मूल्य जल्दबाज़ी या मजबूरी की बिक्री में मिलने वाली संभावित कीमत है। बैंक मूल्यांकन रिपोर्ट में आम तौर पर तीनों लिखे होते हैं।
क्या मैं अपने होम लोन के लिए वैल्यूअर खुद चुन सकता हूँ?
आम तौर पर बैंक अपने पैनल के किसी वैल्यूअर को मूल्यांकन सौंपता है। महेंद्र सिंघल 20+ बैंकों के पैनल पर हैं — अगर आपका बैंक इनमें से है, तो साइट विज़िट तय करने के लिए सीधे हमसे संपर्क करें।
जयपुर में संपत्ति का मूल्यांकन करवाना है?
संपत्ति की लोकेशन और उद्देश्य बताएँ। हम बताएँगे कि कौन-से दस्तावेज़ चाहिए और साइट विज़िट तय करेंगे।