सेवा 01
जयपुर में भूमि एवं भवन मूल्यांकन
भूमि एवं भवन मूल्यांकन से पता चलता है कि किसी तय तारीख पर संपत्ति की वास्तविक कीमत क्या है। यह साइट निरीक्षण, दस्तावेज़ों की जाँच और बाज़ार के प्रमाणों पर आधारित होता है। महेंद्र सिंघल भूमि एवं भवन श्रेणी में IBBI पंजीकृत मूल्यांकनकर्ता हैं, 25 से अधिक वर्षों का अनुभव रखते हैं, और जयपुर व आसपास के शहरों — अजमेर, सीकर, हिंडौन सिटी और गंगापुर सिटी — में मूल्यांकन करते हैं।
हर रिपोर्ट में मूल्यांकन की विधि, तुलना के लिए लिए गए सौदे और मान्यताएँ साफ़ लिखी होती हैं, ताकि बैंक, कोर्ट, आयकर अधिकारी या खरीदार उस पर भरोसा कर सकें।
क्या-क्या शामिल है
- आवासीय मकान, फ्लैट, विला और अपार्टमेंट
- आवासीय और व्यावसायिक प्लॉट, JDA और सोसाइटी योजनाएँ
- दुकानें, शोरूम, ऑफिस और कमर्शियल कॉम्प्लेक्स
- औद्योगिक भूमि, फैक्ट्री शेड और RIICO प्लॉट
- कृषि भूमि और फार्महाउस
- होटल, स्कूल, अस्पताल और संस्थागत भवन
किसे ज़रूरत होती है
- संपत्ति बेचने, खरीदने या बाँटने की योजना बना रहे मालिक
- बंटवारा या विरासत का निपटारा कर रहे परिवार
- बैलेंस शीट में संपत्ति दर्ज करने वाले व्यवसाय
- जिसे भी संपत्ति के मूल्य पर स्वतंत्र, लिखित राय चाहिए
आम तौर पर ज़रूरी दस्तावेज़
- टाइटल डीड / सेल डीड / पट्टा / आवंटन पत्र
- स्वीकृत भवन नक्शा या साइट प्लान (यदि उपलब्ध हो)
- नवीनतम प्रॉपर्टी टैक्स / UD टैक्स रसीद
- मालिक का पहचान पत्र
भूमि एवं भवन मूल्यांकन से जुड़े सवाल
भूमि और भवन का मूल्य कैसे निकाला जाता है?
आम तौर पर तुलनात्मक बिक्री विधि (आसपास की मिलती-जुलती संपत्तियों की हाल की बिक्री दरें), लागत विधि (भूमि का मूल्य + मूल्यह्रास के बाद निर्माण लागत) या आय विधि (किराये की संपत्ति के लिए) से मूल्य निकाला जाता है। DLC दर को भी ध्यान में रखा जाता है। रिपोर्ट में लिखा होता है कि कौन-सी विधि अपनाई गई और क्यों।
क्या बाज़ार मूल्य और DLC दर एक ही हैं?
नहीं। DLC दर राजस्थान सरकार द्वारा स्टांप ड्यूटी के लिए तय की गई न्यूनतम दर है। बाज़ार मूल्य वह कीमत है जो इच्छुक खरीदार और विक्रेता के बीच संपत्ति को वास्तव में मिल सकती है — यह DLC दर से ज़्यादा या कम हो सकती है।
जयपुर में संपत्ति का मूल्यांकन करवाना है?
संपत्ति की लोकेशन और उद्देश्य बताएँ। हम बताएँगे कि कौन-से दस्तावेज़ चाहिए और साइट विज़िट तय करेंगे।